<span style="font-weight: bold;"> OPORTUNIDAD! Planta Industrial Premium en el Parque Industrial de Campana</span><div><br></div><div><br></div><div>UBICADO SOBRE RUTA - </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se vende con o sin renta. en estos momentos se encuentra alquilado a 13 mil dólares por mes.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Posibilidad de ampliación de 4700mt2 cubiertos </div><div><br></div><div><br></div><div>Oportunidad destacada para empresas que buscan eficiencia operativa y estándares industriales de alto nivel en una ubicación estratégica. Esta propiedad, ubicada dentro del Parque Industrial de Campana, combina infraestructura de calidad con habilitaciones clave ya aprobadas.</div><div><br></div><div>Con Posibilidad de ampliación de 4500mt2 Cubiertos </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>Terreno: 17.700 m²</div><div><br></div><div>Área cubierta total: 4.700 m²</div><div><br></div><div>Dos naves gemelas de 2.100 m² cada una sin columnas, ideal para operaciones flexibles</div><div><br></div><div>Oficinas administrativas de 600 m² distribuidas en dos niveles</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Constructivas:</span></div><div><br></div><div>Estructura metálica con techos tipo serrucho, iluminación natural optimizada</div><div><br></div><div>Altura al techo: 8 m, altura libre operativa: 6,5 m</div><div><br></div><div>Pisos de hormigón armado de alta resistencia</div><div><br></div><div>Oficinas con recepción, salas de reuniones, comedor, baños y cocina</div><div><br></div><div>Preparado para instalación de ascensor</div><div><br></div><div>Vestuarios independientes para personal (damas y caballeros)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura Técnica y Servicios:</span></div><div><br></div><div>Energía trifásica con red de media tensión, preparada para industrias de alto consumo</div><div><br></div><div>Sistema de aire acondicionado central en todo el sector de oficinas</div><div><br></div><div>Sistema de monitoreo de efluentes, cumpliendo con normativa ambiental vigente</div><div><br></div><div>Banda forestal perimetral, aportando mitigación sonora y visual</div><div><br></div><div>Cámaras de seguridad perimetrales e internas, garantizando control y trazabilidad operativa</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución Funcional</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span>: depósitos, taller de producción, comedor, lavadero, baños y vestuarios</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta:</span> 7 oficinas generales, 2 salas de reuniones, cocina y sanitarios</div><div><br></div><div>Documentación y Habilitaciones Vigentes:</div><div><br></div><div>Homologación Decreto 1258 – Provincia de Buenos Aires</div><div><br></div><div>Habilitación Municipal N° 153/2001</div><div><br></div><div>Certificado de Aptitud Ambiental – Resolución 395/00 – Registro 313</div><div><br></div><div>Zonificación Industrial 3C</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas de Ubicación:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Acceso ágil a rutas nacionales</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Parque con infraestructura consolidada y servicios activos</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para centros logísticos, operaciones industriales o manufactureras</span></div><div><br></div> <br> <br> <br><br>