<b>Venta | Exclusivo PH de categoría en Belgrano R – 110 m² – Entrada independiente, cochera y totalmente reciclado</b><br />PH de 3 ambientes con dependencia de servicio, entrada completamente independiente desde la calle y cochera, ubicado en uno de los sectores residenciales más buscados de la Ciudad de Buenos Aires.<br />Con una superficie de 110 m², esta propiedad se destaca por su excelente distribución, luminosidad natural, calidad constructiva y una renovación integral que combina materiales nobles con equipamiento moderno.<br />Una oportunidad ideal para quienes buscan la privacidad de una casa, sin resignar conectividad, seguridad y cercanía a colegios, espacios verdes y propuestas gastronómicas.<br /><br /><b>Distribución y características</b><br /><br /><br /><br />-Amplio living-comedor, con excelente ingreso de luz natural.<br />-2 cómodos dormitorios, el principal con baño en suite.<br />-Habitación de servicio con baño propio, ideal también como escritorio, espacio de trabajo o dormitorio adicional.<br />-3 baños en total.<br />-Cocina funcional.<br />-Cochera.<br />Entrada independiente directamente desde la calle.<br />Ambientes luminosos, cómodos y bien distribuidos.<br />Superficie total de 110 m².<br />Equipamiento y detalles de categoría<br /><br />La propiedad fue completamente reciclada a nuevo, priorizando el confort, la funcionalidad y la calidad de los materiales utilizados.<br /><br /><br />Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes y baños.<br />Caldera dual Peisa para calefacción y agua caliente.<br /> Elegantes pisos de madera de viraró.<br />Instalaciones renovadas.<br /> Terminaciones de calidad.<br /> Excelente estado general, lista para entrar a vivir.<br />Ubicación privilegiada – Belgrano R<br />Situado en un entorno residencial de gran categoría, caracterizado por sus calles arboladas, arquitectura tradicional, embajadas, consulados y reconocidas instituciones educativas.<br /><br /><b>La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios a pocos minutos.</b><br /><br /><br /><b>Excelente conectividad y transporte público</b><br />La propiedad cuenta con acceso a importantes medios de transporte que permiten una conexión práctica con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires.<br />Trenes:<br />- Estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, con servicios hacia Retiro, Bartolomé Mitre y José León Suárez.<br />Subterráneos:<br />- Línea D – Estación Juramento, sobre Avenida Cabildo.<br />- Conexión hacia Palermo, Recoleta, Tribunales y el Microcentro.<br />Líneas de colectivos de la zona:<br />19, 80, 113, 151 y 168, entre otras, con recorridos que facilitan el acceso a distintos barrios de la ciudad. <br /><br /><br /><b>Accesos principales:</b><br />- Avenida Cabildo.<br />- Avenida Crámer.<br />- Avenida de los Incas.<br />- Avenida Monroe.<br /><br /><b>Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este exclusivo PH tiene para ofrecer.</b>